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Requisitos y documentos necesarios para arrendar una propiedad



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Con el fin de garantizar un pago oportuno en los cánones de arrendamiento y conservar el estado del inmueble en las mismas condiciones en que fue entregado, los corredores de propiedades y los propietarios, deben tener la mayor cantidad de antecedentes de las personas que ocuparan los inmuebles. Por ello los postulantes a arrendatarios deben entregar toda la información financiera, laboral y personal que puedan para que así la selección  por parte de los arrendadores sea mas segura y confiada.

Los Requisitos y documentos son:

  1. Cédula de identidad imagen digitalizada del carnet de identidad del postulante y el codeudor.
  2. DICOM  no es obligatorio presentar este antecedente, pero si otro postulante lo entrega antes que tu estarás en desventaja.
  3. Tres ultimas liquidaciones de sueldo.
  4. Certificado laboral  que incluya como mínimo los siguientes datos: Nombre de la empresa, Rut de la empresa, cargo, salario y tiempo de servicio.
  5. Otros ingresos, en caso de que existan, deberá anexar entonces los documentos que así lo acrediten; con esto demuestra la solvencia necesaria para arrendar la propiedad. Recuerda que debes demostrar que ganas por lo menos tres veces mas que el valor del arriendo.
  6. Si el arrendatario es independiente debe demostrar ingresos anexando documentos que así lo acrediten, última declaración de renta, boletas y/o boletín de informes comerciales.
  7. Si el arrendatario es una persona jurídica: 
    • Certificado de existencia y representación legal con fecha de expedición no mayor a tres meses.
    • Estados financieros certificados por contador público del último período contable.
    • Última Declaración de Renta. Si la sociedad inquilina está recientemente constituida debe presentar documentación de los socios, que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y capacidad de pago.
  8. Aval: los deudores solidarios o codeudores deben presentar los mismos documentos que el titular. Los codeudores solidarios deben estar domiciliados y tener su actividad laboral en las ciudades o alrededores donde se encuentre la propiedad según sea el caso.
  9. Reserva y Honorarios: Una ves que la parte arrendadora ha elegido a un postulante, este reserva la propiedad con los honorarios del corretaje (50% del canon primer mes), la propiedad deja de ser mostrada y se redacta el contrato de arriendo. Este monto se toma como pago de honorarios y  no se reembolsa a menos que el arrendamiento no se lleve acabo.
  10. Mes de arriendo y mes de garantía (se paga en el momento cuando se entregan las llaves y se ha firmado el contrato)
Recuerda que los documentos pueden variar o aumentar según sea el caso, pero debes saber que como postulante, mientras mas información entregues de ti mejor



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