馃彊 Requisitos y documentos necesarios para arrendar una propiedad



Antes de visitar una propiedad toma en cuenta que hay ciertos requisitos que debes cumplir y documentos que debes tener para postular. Sin ellos estar谩s en desventaja al momento de competir con otros postulantes al mismo arriendo. 
Los requisitos y documentos pueden variar seg煤n la ocasi贸n, pero los que te pedir谩n com煤nmente son:

1.- C茅dula de identidad: Copia digitalizada  por ambos lados del carnet o c茅dula de identidad del postulante y el codeudor.

2.- Aval: los deudores solidarios o codeudores deben presentar los mismos documentos que el titular. Los codeudores solidarios deben estar domiciliados y tener su actividad laboral en las ciudades o alrededores donde se encuentre la propiedad seg煤n sea el caso.

3.- DICOM: No es obligatorio presentar este antecedente, pero si otro postulante lo entrega antes que tu estar谩s en desventaja

4.- Tres ultimas liquidaciones de sueldo: Si no las tienes debes pedirla a tu jefe.

5.- Certificado laboral:   Documento entregado por tu empresa, que incluya como m铆nimo los siguientes datos: Nombre de la empresa, RUT de la empresa, cargo, salario y tiempo de servicio.

6.- Otros ingresos: en caso de que existan, deber谩 anexar entonces los documentos que as铆 lo acrediten; con esto demuestra la solvencia necesaria para arrendar la propiedad. Recuerda que debes demostrar que ganas por lo menos tres veces mas que el valor del arriendo. 


  • Si el arrendatario es independiente debe demostrar ingresos anexando documentos que as铆 lo acrediten, 煤ltima declaraci贸n de renta, boletas y/o bolet铆n de informes comerciales.
  • Si el arrendatario es una persona jur铆dica debe adjuntar:
    • Certificado de existencia y representaci贸n legal con fecha de expedici贸n no mayor a tres meses.
    • Estados financieros certificados por contador p煤blico del 煤ltimo per铆odo contable. 
    • 脷ltima Declaraci贸n de Renta. Si la sociedad inquilina est谩 recientemente constituida debe presentar documentaci贸n de los socios, que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y capacidad de pago.  
7.- Reserva y Honorarios: Una ves que la parte arrendadora ha elegido a un postulante, este reserva la propiedad con los honorarios del corretaje (50% del canon primer mes), la propiedad deja de ser mostrada y se redacta el contrato de arriendo. Este monto se toma como pago de honorarios y  no se reembolsa a menos que el arrendamiento no se lleve a cabo.
8.- Mes de arriendo y mes de garant铆a: Se paga en el momento cuando se entregan las llaves y se ha firmado el contrato; debe hacerse mediante transferencia o deposito a una cuenta bancaria.








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